ブログ・コラム
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2025.11.11
NEW空き家を売るのに良いタイミング
福井の皆さま、こんにちは！山下博士です。 今日は不動産業をやっているとよく聞かれる『空き家を売るのに良いタイミングは？』についてお話しします。【相続した空き家】、【引っ越して済まなくなった空き家】、等など空き家にもいろいろあります。そこからさらに、【いずれ戻るつもりの空き家】、【将来的にそこに建て替えをする予定の空き家】などがあります。今回は、【今だれも住んでおらず、今後親族の誰も利用予定のない家】に特定してお話しします。 空き家を売るのに良いタイミング、結論から言いますとそれは今です！理由をお話します。まず、単純に年間の固定資産税や火災保険などの【費用がかかる】為です。年間に約10万円近く負担するケースもあり日ごとに費用負担が発生します。 次に【管理リスク】です。夏であれば雑草、冬であれば雪などほっておくと周りに迷惑がかかってしまうものです。大雪であれば雪かきをしないと家が壊れてしまうケースも考えられます。近くに住んでいればご自身で対応も可能ですが遠方に住んでいる場合、企業などに委託する必要が出てくるためその場合も費用負担が発生します。 そして最後に家は【今が一番高い】です。土地と違い家は償却資産です。一年後よりも今年、極端に言えば明日よりも今日が一番資産価値があります。 様々な観点から空き家は放っておかずにすぐに対処が最善です。相続した空き家や住まない空き家がある方、悩まずにすぐに不動産屋へご相談ください。その際には是非、メゾンデザイン工房をご用命ください！
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2025.11.05
~お引渡し前チェック～
こんにちは 工事課の小倉です。霜月に入り冬の足音がゆっくりと近づいてくる季節となりました。皆様、くれぐれも体調には留意してくださいね😊 さて、今回はお客様に安心して住んでいいただくための最終確認～お引渡し前チェック～についてお話します。いよいよ完成したマイホーム。お引渡しの前には、私たちが最後に行う大切な工程それが「お引渡し前チェック」です。長い時間をかけ作り上げてきた住まいを、お客様に安心してお受け取りいただくため隅々まで丁寧に確認いしていきます👁️ ～お引渡し前チェック～の目的目的としては「工事が設計どおりに完成しているか」「安全で快適に使える状態になっているか」を確認すために行う最終確認です。ここでの確認結果は、お客様に直接ご説明する内容にもなります。小さな傷や不具合もの逃さず、すぐに是正・手直しを行います🔨 ～チェック内容～① 外部廻り 外壁の汚れ、キズ、雨どいの固定、サッシの動作等② 玄関・建具 ドアの開閉、鍵のかかり具合、建付確認等③ 室内仕上 クロス継ぎ目、床のキズ、巾木の仕上げ等④ 設備機器 給湯・水栓の作動確認、照明・スイッチの動作等⑤ 換気・通風 換気扇の作動確認、窓の開閉等⑥ 清掃・美装 床・サッシ・水廻り等の汚れ・埃残り等⑦ 書類・保証 保証書・取扱説明書の準備、検査記録の確認等このような項目をチェックしていきます。お引渡し前には、お客様にも現地にお越しいただき「お客様立会いチェック」を実施していきます。お客様ご自身の目で確認して頂く時間です。 ～最後まで丁寧に。お客様へのお約束～「お引渡し前チェック」は、工事が終わったではなく「住まいをお預かりする責任の最終確認」です🏠小さなキズも、ドアの開閉感も”この家に住むご家族の気持ち"になって会社一丸で取り組んでいます。お客様に鍵をお渡しするその瞬間まで、丁寧・確実・誠実に・・・。それが私たちメゾンデザイン工房のかわらぬ姿勢です。これからも私たちは、安心・安全・快適な住まいづくりを続けて参ります。長々となりましたが、今日はこの辺で・・次回をお楽しみに🎉
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2025.10.28
地盤調査の信ぴょう性
設計マニア 廷々です。今日は、地盤調査について書こうと思います。 お家を建てる地盤について知るということは、そのお家が長い時間、安全に家族を守り続けるためにお家そのものと同じくらい大事なことです。 そのために地盤調査を行うわけですが、地盤調査は大きく分けて2種類に分類されます。① サンプリング調査 → ボーリング調査等②非サンプリング調査 → SWS試験・表面波探査試験等 この２つの違いは、深さ方向に実際の土を採取して分析するか、採取しないで分析するかという違いです。 ①のサンプリング調査は信用性は高いが費用と期間がかかるので、大型建築物、②の非サンプリング試験はサンプリング試験と比較して信用性は落ちるが、早く安いので住宅建築に向いている調査方法です。 この結果により、地盤改良の必要性と施工方法が決定するので、家を建てる方にとっては地盤改良工事 １００万円の予算が浮くかどうかの重要なイベントです。地盤改良は安全なお家を造るために必要な事だけど大きな費用がかかるので、調査段階でより信用性が高い分析結果が欲しいところです。 信用性の高い調査結果を根拠とした地盤改良の有無、適切な工事をお客様に提案したいので、メゾンでは地盤調査の方法を①と②の中間くらいの信用性の結果が得られるSDS試験を採用しています。 調査費用自体は②の調査方法より多少高いのですが、1：不要な地盤改良工事をなくす事ができる2：適切な改良工事を提案することができる3：信用性が高いので、SDS試験の結果には通常の２倍程度の地盤保証が付くので、さらに安心というメリットの方が大きく、実際にSDS試験を採用してから不要な地盤改良をかなり減ったと思います。 この住宅価格高騰の時代に、そのお家を守るために、建物の提案と同じくらい信用性の高い地盤調査と適切な地盤改良提案が必要なのではないでしょうか？
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2025.10.27
くすみカラーで素敵な内装！
くすみカラーが流行りだしてずいぶん経ちましたが、町のあちこちで見かけるようになりました。 おしゃれなコスメはもちろん雑貨、文房具、お洋服など素敵なショップなんかはくすみカラーの使い方がとっても上手ですね‼ くすみカラーって年齢に左右されないすごさがあります。 パステルカラーなんかはこの年齢でこの色合いは少し恥ずかしく感じてしまう・・・なんてこともありますがくすみカラーは組み合わせによって若い方から大人女子までみんな素敵に見せっちゃうすごさがあります。 大人女子になればなるほどくすみカラーと明るめなお色をあわせることで暗すぎない明るさの中に落ち着きや上品さをプラスできる。とても優れものですね。 お家の内装は今だけのものでなく、１０年後も２０年後も毎日その空間で生活するわけです。飽きがこないことはとても重要ですね！やはり心落ち着かせてくれる空間のなかで自分の心がこの空間が一番好きだと思えるものにしていきたいですね。 くすみカラーの内装で完成したお家に住む奥様は皆さんお家を建ててきれいになっている気がします。こころから喜んでいただけていることがしっかり伝わってきて、私もしあわせな気分です。くすみカラー最強ですね。 くすみカラーでまとめる方は、お家が完成後数か月たつとインテリアや小物の色遣いが抜群で、もっともっと素敵さが倍増しています！すばらしいですね！ インスタグラムやHPではそんなくすみカラーのお家の施工写真を公開中✨是非こちらもご覧ください！🏠メゾンデザイン工房インスタグラムメゾンのインスタグラムはこちらから👈🏠メゾンデザイン工房施工事例ページ施工事例を見てみる👈
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2025.10.15
インドアグリーンのその後…
皆さん、こんにちは 今年の夏がうんざりするほど暑く長かったせいか中秋の名月🌕満月を見たとき何とも言えない満ち足りた気持ちになりました。ようやく秋になりましたね🍂 去年、「インドアグリーン」というタイトルで投稿いたしました。観葉植物をもりもり育てるという挑戦をしその後なのですが…入れ替わりがありながらも、試行錯誤、飼育中です🌳順調に新芽を出し、生命力ある葉っぱを見てはよしよしと思っていたのに、ある時からパタッと動かなくなるというかあれ？おかしい…💦油断したか…色々やってみても、お手上げ状態になり、放置… でも再び、あれ？と目をやるとほんのわずかに新芽の先の緑色が見え👀何が起こったのかな？自浄作用が発動？ 気温、湿度だけではない、たとえば月の満ち欠けのような人間には感知できない引力のような神秘的な力も関係あるのかな… 現在は観葉植物だけではなく、ドライフラワーも続々加わり住空間にインテリア性だけではなく、潤いを与えてくれる無くてはならない存在になっています✨
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2025.10.07
お庭に緑ってやっぱりいいよね
こんにちはm(__)m今まで趣味といえばゲームかな～って感じでだった私にもついに趣味らしい趣味が出来ました(^^)/それは「庭いじり」！我が家には小さな庭があり、少しづつ庭を仕上げていこうと人工芝と植栽を1本だけ植えた状態でした。ついに気が向いてあれこれ手を掛けだしました。「なんかうるさくない程度に華やかな庭にしたい！」と思いいろいろ植物を見て回り出したのですがこれがまーーーー楽しい。見たことない植物やら、聞いたことはあるけどこんなんやっけ？みたいな植物やら赤やら黄色やら青やら白やら同じものでも形が違ったりとにかくどれも魅力的で何周も見てしまいます。迷った末3本の色とりどりの植物を我が家の庭に迎える事にしました！ﾕｰｶﾘﾎﾟﾎﾟﾗｽｺﾙｼﾞﾘﾈﾚｯﾄﾞｽﾀｰﾌﾟﾘﾍﾟｯﾄﾚﾓﾝﾗｲﾑあとは岩をとりあえず100kg購入して今度の休みは配置を考えながら地植えしようと思います。楽しみです、、、( *´艸｀)
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2025.09.27
お施主様の土地にあった地盤改良！！
こんにちは ＾-＾ 工事課 高島です夜の気温がスッと下がり 睡眠の質が良くなってきた今日この頃です。夜に窓を開けてたりすると、肌寒く感じますね。気温の変化による体調悪化には気を付けていきたいものです。 今回は 地盤改良工事についてです。地盤改良と言っても 種類があり 用途.用途に合わせて使い分けていきます。弊社ではスウェーデン式サウンディング試験を採用し 現地にて調査を行い必要に応じて改良工事を行っています。 工法は表層改良現状地盤面で検査結果に応じた深さのところまで掘り上げ固化材と土とを撹拌して面で支持力を得ます。 広範囲での掘削のため残土が出たり固化材の粉塵などが舞う・近隣への配慮が必要になります。 柱状改良ドリルで掘削していきコンクリートミルクを穴の周りの土を巻き込みながら撹拌して柱を形成して支持力を得ます。地面の中にコンクリート上の柱が埋設される為建て替えの時などには弊害がある場合があります。 環境パイル工法防腐剤・防蟻剤を注入した木材を支持面まで打ち継ぐことで建物の地盤の強度を確保します。 エコジオ工法ドリルで掘削して自然物である砕石を締め固めながら柱を形成して地盤の支持力を得る工法です。 自然界に元々あるものの為、資産価値を損ないません。など色々あります。お施主様の土地にあった 改良工事の最適を考え、安心の家造りを 始めていきたいと考えています。
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2025.09.23
工事の第一歩
こんにちは！工事課の森本です('ω')ノ 最近急に涼しくなってきましたね！私は現場に行くことが多いので、ありがたいです。 最近ですが、あるお家の基礎工事が着工しました。基礎工事というと、基礎の鉄筋を組んだり、コンクリートの打設に目が行きがちですがその前に 丁張り という大事な工程があります。 具体的に何をするかというとこれから建つ建物の周りに木杭や板を設置し、建物の正確な位置や高さ、直角を出していき、それをもとに基礎配筋やコンクリート打設をしていく流れになります。これをしないと、敷地境界線からの離れが短くなって建築基準法違反になってしまったり、近隣トラブルにもなりかねません。 新築工事を問題無く、スムーズに進めていくために大切な第一歩です。準備をしっかりして、良いお家をつくるために今後もがんばっていきます！
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2025.09.04
お施主様出演CM
こんにちはラヴィンライフの店長さんです。私はYouTubeやTVerなどで動画やドラマなどを見るのですが、最近はメゾンさんのCMがよく流れてきて嬉しくなります☺️ 皆さまチェックして頂けましたでしょうか？まだ見てないよーって方は動画を貼っておくので見てみてください⇩https://youtu.be/cQr2je7sVAQ?si=nkeObVXWDa-6su0g CM撮影は実際にメゾンで建てたお家でお客様に出演頂いております。今回は３組のお客様にご協力いただきました♪-------------------------------------------------------------------------------------------------------------- どのお宅もこだわりを詰め込んだ唯一無二の素敵なお家です🥰メインの家具はラヴィンライフの家具になります🛋️ ちなみにわんちゃんもオシャレなお洋服を着て出演してくれました！最高に可愛いですね♡ 短いながらお客様の暮らしやお声をそのまま届けられる素敵な内容となっております。撮影にご協力頂きました皆様、本当にありがとうございました！ そして福井市の住宅会社といえばメゾンデザイン工房となれるように今後も一緒にメゾンさんを盛り上げていきましょう✨
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2025.08.30
収納アイデア✨
皆さまこんにちは☀気が付いたら9月！今年もあと3か月で終わっちゃうのか…と時の流れの早さを感じている広報の田畑です💦 インスタグラムいつも見ていただきましてありがとうございます✨先日インスタグラムで投稿した「収納アイデア特集」たくさんの方にご覧いただき、「これいい！」「真似したい！」という声もたくさんいただきました！そこで今回は、ブログでも少しゆっくりご紹介してみたいと思います😊 暮らしの中で役立つ工夫収納って、ただ“物をしまう場所”というだけじゃなく、毎日の暮らしを気持ちよくしてくれる存在です。 例えば、〇キッチン横のパントリー→買い物帰りにすぐしまえるし、ストック管理もしやすく、忙しい日々の小さなストレスが減ります！冷蔵庫や冷凍庫などを隠してキッチンをスッキリ見せるのもオススメです👍 〇玄関の土間収納→ベビーカーやアウトドア用品もスッキリ収納！出かけるときも取り出しやすく、毎日の動線がスムーズになります。福井県では冬に便利❄ 除雪道具を一時的に収納できるスペース重要です！ 〇階段下収納→普段は使いづらいデッドスペースを、収納や趣味のスペースとして活用！お子様の勉強や奥様の趣味を楽しむスペースに✨ ほんのちょっとの工夫ですが、「片付けやすい」「取り出しやすい」が日々の暮らしの快適さにつながります。写真で見るのも参考になりますが、実際にサイズ感や動線を体感すると、もっと具体的なアイデアが浮かんできます！ ぜひモデルハウスや見学会で、実際に収納アイデアを見て触れて、暮らしに取り入れられるヒントを見つけてみてください👀💛 メゾンデザイン工房のモデルハウスで暮らしやすさを体験できます！🏠栗森モデルハウス（福井市栗森1丁目）🏠鯖江平屋モデルハウス（鯖江市丸山町1丁目）🏠灯明寺リノベモデルハウス（福井市灯明寺）いつでも見学ご予約受付中✨【👇モデルハウス情報はこちらから】https://www.maison-d.jp/modelhouse/暮らしのヒントを見つけにいらしてください。 それでは、引き続きお家づくりのアイデアをインスタグラムにてアップしていきます！是非こちらも見てください😊【👇メゾンのインスタチェックしてみる👇】https://www.instagram.com/maison_design4758?igsh=MTh3dXBiYjU0MnhlcQ%3D%3D&utm_source=qr
